Certaines photos publiées dans des annonces immobilières peuvent soit séduire un acheteur potentiel, soit dissuader toute visite. Mais comment les photos immobilières influencent-elles la décision des acheteurs ? SeLoger, un site d’annonces immobilières, nous éclaire sur cette question en observant les millions de photos téléchargées quotidiennement sur sa plateforme. Permettant ainsi de vous expliquer l’importance de soigner vos photos immobilières et d’augmenter la visibilité de vos annonces.
L’attraction des photos immobilières
Dans un marché immobilier exigeant, où les conditions de financement se durcissent et les délais de transaction s’allongent, les photos immobilières deviennent un substitut à un projet concret pour 70 % des Français interrogés par SeLoger*. Ces derniers admettent souvent parcourir les sites immobiliers sans projet particulier, une tendance marquée chez les 18-34 ans, dont 80 % avouent consulter ces sites par curiosité, pour obtenir des informations ou pour faciliter une décision future.
Selon SeLoger, ces photos ont pour rôle de nous projeter dans une réalité potentielle, ce qui renforce l’importance de leur qualité.
Soigner les photos de son annonce immobilière
Parmi les Français ayant eu un coup de cœur pour un bien immobilier, 45 % déclarent que ce coup de cœur est né dès la découverte de l’annonce. Les photos jouent un rôle crucial pour 98 % des acheteurs potentiels, et 59 % les jugent même indispensables. Ce qui favorise fortement votre prise de mandat avec votre client.
Les pièces les plus attendues en photo immobilière
Pour près de la moitié des Français, voir toutes les pièces de la maison est indispensable. Si ce n’est pas le cas, 60 % des acheteurs potentiels pourraient renoncer à visiter le bien. Les pièces les plus attendues en photo incluent le salon/salle à manger, la cuisine, les chambres, la salle de bains, l’extérieur (jardin), et l’environnement immédiat du bien, comme la rue.
L’impact des photos immobilières et de la dépersonnalisation
Des photos de mauvaise qualité peuvent rebuter 64 % des acheteurs. De plus, près d’un tiers d’entre eux pourraient exclure une annonce dont les photos ne leur plaisent pas en termes de décoration. Des éléments comme les animaux empaillés, le carrelage des années 1980, ou les stickers muraux peuvent être des obstacles. Il peut donc être judicieux d’ajouter une touche de décoration ou de dépersonnaliser le bien immobilier avant de prendre des photos.
Conclusion
En résumé, soigner les photos de vos annonces immobilières est crucial pour attirer et retenir l’attention des acheteurs potentiels. Des images de qualité aident à créer une première impression positive, à susciter l’intérêt et à faciliter la projection dans le bien, augmentant ainsi les chances de vente rapide et au meilleur prix.
Pour maximiser l’impact de vos annonces, n’hésitez pas à investir dans notre kit 250D complet ainsi que notre application “Exposio Caméra Immobilière” pour smartphone qui permettra de mettre en valeur la propriété sous son meilleur jour.
* Étude quantitative YouGov réalisée sur 1 002 personnes du 20 au 21 février 2024 représentatives de la population nationale française de 18 ans et plus
